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英国租房注意事项
sonia76(2007/5/1 8:05:05)  点击:68307  回复:1  IP:122.* * *
在你决定搬入前,请务必拿到一份书面的tenancy agreement,这个虽然不是法律的硬性规定,但如果房东无法提供时,应该问个为什么。  





如果你不是和房东同住,法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容:  
1 租期开始的日期(when the tenancy began)  
2 房租价格(what the rent is)  
3 租期到期日期(when it it due)  
4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)  
5 重新审查(制定)房租的日期(the date the rent is set for review)  

如果你的房东无法提供以上statement of terms,法律要求房东必须于28日内解决,或者,如果你采取法律措施,房东则会面临罚款。如果你在苏格兰,你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。  

如果房东提供了这份材料,作为房客的你应该特别留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)这两个部分,这个是你在租期结束时避免可能的纠纷(特别是关于押金返还)的一个好方法。  

外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患,比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险,或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以,尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明,而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明,并且应该给房客一份相同的复印件。  

如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction),房东必须给予访客提前通知;并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order);即便房东申请了possession order,也并不代表房客一定得迁出,一切还有待法庭(如果你们打官司)根据房客的具体情况作出最后的判决。所以,如果在租期仍有效时期命令你离开,你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Citizen's Advice Bureau,明确你和你房东享有的各自权利

.1.  回复:英国租房注意事项
shine(2007/5/2 4:53:37)  IP:139.* * *
谢谢分享~
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