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求助!有没有懂懂法律的进来!被中介坑走810磅押金!!!!还要再另外加钱!
enya(2010/3/2 1:56:02)  点击:58535  回复:3  IP:94.* * *
去年8月底租的房子,每个月房租810不包BILL。押金810,总共3个女生住。合同6个月。我们12月底回的中国,走之前和他们说了我们6个月以后不租了,然后付清了房款到2月底。然后我们12月22就走了,2月19号回来的,回来一看,他们12月28给我们来了信问我们还租不租,我们想已经说过了,反正也要搬了就去了一趟,28号要搬走的嘛。去了以后,他们说因为我们没有书面的通知他们不租,于是810磅不还我们了。然后要求我们把房子打扫干净。但是合同里面关于押金那一条没有提到任何关于押金不还的理由,也就是说押金是要还的在合同里面。我们想,息事宁人810磅拿不回来就不拿了。我们就打扫了房间,真的干净。我们承认地毯上有两个小洞和桌子上的两个小泡是我们的责任。但是,其他的他们说的有的没的什么损坏啊,什么DAMAGE都出来了。完全是可以继续用的。我们希望押金能够归还,然后是我们的责任我们会赔那连4个小洞的钱的。不就是洞嘛,什么大不了。这种情况下,个人觉得是被欺负到了,如果有懂法律的请指教!!
.1.  回复:求助!有没有懂懂法律的进来!被中介坑走810磅押金!!!!还...
ywyyx(2010/3/2 8:29:35)  IP:94.* * *
关于押金处理,可以在押金条款相关中出现,也可以在违约责任条款中出现,请再仔细看看合同。
合同法处理一般还是注重双方合意,也就是说不需要你懂什么法,所有内容应该都能在合同内解决。当然类似于中介和房客之间这种合同格式条款,应该会对中介有些限制,具体的英国法内容我就不懂了。
然后对你的描述我有点没弄清楚,8月底租的房,合同6个月,那应该是次年2月底到期。而你们12月底回国时候告诉别人是6个月以后退房,那就是指6月底?而下文又是2月28日搬走,那还是应了原合同的6个月。那是否你们给过别人还要继续租下去的错误信息呢?如果是,那你们确实有责任,如果不是,此事还值得讨论。因为如果你们打算继续租下去,没有特别理由,你们是拥有租赁优先权的,即同等竞争条件下,中介一般无权租给其他人而应是优先租给你们。如果你们不打算租,确实理应提前通知对方,让对方好安排其他房客入住。
但是此事最终处理,再差也就是押金没有,住房的自然损耗理应房东支付,你们心态不用太差,认真你们就败了。
.2.  回复:求助!有没有懂懂法律的进来!被中介坑走810磅押金!!!!还...
enya(2010/3/2 21:03:12)  IP:93.* * *
谢谢你的建议,我们说12月底告诉他们的是我们的合约只有6个月,明年2月来了就不租了。现在钥匙已经还掉了,但是他们可以用因为房屋没有打扫干净为理由再收费吗?

.3.  回复:求助!有没有懂懂法律的进来!被中介坑走810磅押金!!!!还...
ywyyx(2010/3/3 14:12:25)  IP:86.* * *
我觉得没理由,难道你信用卡押他们那了?没有就没事。
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